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Vente Villa Toulon 7 Pièces 169 m²
villa 7 Pièces en vente sur TOULON (83000)
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villa 7 Pièces en vente sur TOULON (83000)

Vente Villa Toulon 7 Pièces 169 m²

3 750 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 169m² Surface
  • 4 Chambres
  • 169m² Surface
Réf. MA13-300

À Vendre – Toulon Cap Brun : Villa contemporaine d’exception à deux pas de la mer

Dans le très prisé quartier du Cap Brun, découvrez cette villa neuve contemporaine de 169 m² habitables, érigée sur un terrain de 471 m², et complétée par un sous-sol aménagé de 128 m².
Un bien rare qui conjugue modernité, élégance et emplacement exclusif.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse aménagée et sa piscine privée, idéale pour vos instants de détente ou pour recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée accueille une suite confortable, parfaite pour vos invités.
À l’étage, vous profiterez d’une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau supplémentaire – le tout réalisé avec des finitions raffinées.

Le sous-sol de 128 m² complète ce bien d’exception : garage double, rangements généreux et multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Côté prestations, la villa est entièrement connectée grâce à un système domotique, offrant un confort au quotidien digne des standards actuels.

???? Atouts exclusifs :
Rooftop de 110 m² réalisable avec vue mer (après travaux)
Grosse rentabilité locative sur la période des vacances scolaires

???? Située à seulement quelques pas de la mer, cette villa représente une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de Toulon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Grégory LEBEL
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  • Description générale
  • Type de bien : villa
  • Surface : 169 m²
  • Terrasse : 140 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Environnement
  • Ville : Toulon (83000)
  • Quartier : Cap Brun
  • A proximité : Golf, Centre ville, Plage, Port
  • Transport : Aéroport, Autoroute, Gare
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 2024
  • Chauffage : individuel, sol, électrique
  • balcon : 1
  • terrasse : 1
  • piscine : 1
  • garage : 1

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Grégory LEBEL
  • Agence
  • Sanary-sur-Mer
  • Sotheby's International Realty
  • 3 rue Siat Marcellin
  • 83110 Sanary-sur-Mer, France
  • +33 4 96 20 38 22

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